房屋共有什么意思

房屋共有是指 两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。这种共有可以基于不同的法律关系或约定，主要分为以下两种形式：

按份共有：

房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务。每个共有人都有权处分自己的份额，但在未经其他共有人同意的情况下，不得擅自处分整个房屋。在同等条件下，其他共有人有优先购买权。

共同共有：

房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务，这种共有关系通常基于共同生活、亲属关系或某种法律协议。在共同共有关系存续期间，任何一方不得擅自处分房屋。当关系终止时，房屋产权应按照协议或法律规定进行分割。

此外，房屋共有还可以包括政府和购房者共同承担住房建设资金的情况，双方按照约定比例共同拥有房屋产权，这种共有形式旨在解决中低收入家庭的住房问题。

总结来说，房屋共有意味着多个主体共同拥有同一房屋的所有权，他们可以根据各自的份额或共同协议享有权利和承担义务。