买房为什么假离婚手续

买房选择假离婚手续的原因主要有以下几点：

规避限购政策

限制购房资格：一些城市或地区对购房者的购房资格设有限制，如家庭购房数量限制。通过假离婚，夫妻双方可以暂时解除婚姻关系，从而绕过这些限制，实现购房目标。

方便贷款

降低首付比例：在一些情况下，假离婚后，购房者可以按较低的首付比例购买房产，从而减轻经济压力。

享受优惠贷款：有些购房者可能因个人信用等问题无法获得正常的贷款额度，通过假离婚，可以以另一方的名义申请贷款，享受更优惠的贷款利率。

减少税费成本

契税减免：根据一些地区的政策，假离婚后购买的房产可能享有较低的契税税率，从而节省一定的税费支出。

尽管假离婚在短期内可能为购房者带来一定的经济利益，但这种做法存在多重风险：

财产风险

共同财产变婚前财产：在假离婚过程中，夫妻双方可能会将共同财产约定为一方的婚前财产，一旦假戏成真，另一方可能面临财产损失的风险。

法律风险

法律效力问题：虽然法律上没有假离婚的概念，但一旦办理离婚手续，婚姻关系即告解除，所产生的法律后果与真离婚完全一致。如果一方不遵守协议，另一方可能面临法律纠纷。

道德风险

婚姻观念受损：假离婚可能被视为对婚姻的不尊重，损害夫妻间的信任和感情，甚至引发家庭矛盾。

综上所述，买房选择假离婚手续虽然可能在短期内带来一些利益，但长期来看，这种做法存在较大的风险和道德问题。建议购房者在考虑购房时，应充分考虑其潜在风险，并寻求合法合规的解决方案。