房产过户有哪些费用

房产过户需要支付的费用主要包括以下几项：

契税

普通住宅：房款总价的1%-3%。

非普通住宅：房款总价的3%。

具体税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同。

营业税

房产证未满5年的，需要缴纳房价的5.6%。

房产证满5年的，可以免交营业税。

个人所得税

房产证满5年并且是仅有住房的，可以免除个人所得税。

不满5年或不符合免税条件的，需缴纳房价的1%或差额的20%。

交易费

每平方米3元，一般需要买房人把双方的交易费都交了，即每平米6元。

测绘费

按各区具体规定收取。

权属登记费及取证费

一般情况是在200元内。

印花税

买卖双方各0.05%，即房款的0.1%。

公证费 （仅适用于赠与过户）：

-一般为房屋评估价的2%，最低200元。

评估费

评估费的费率为评估额的0.5%。

土地增值税

应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。

房产证工本费

85元。

土地证工本费

105元。

交易评估费

评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

建议

了解当地政策：

具体的手续和费用可能会根据当地的政策和规定有所不同，建议在办理过户手续前咨询当地房产管理部门或相关机构。

考虑税费减免：如果房屋满足免税条件，可以充分利用这些政策来减少费用。

选择合适的过户方式：不同的过户方式（如买卖、赠与、继承）涉及的费用不同，选择最合适的方式可以节省成本。