租赁备案如何注销

房屋租赁备案的注销流程通常包括以下几个步骤：

协商解除合同

租户和房东双方协商一致，通过解除租赁合同的方式取消房屋租赁备案。

提交申请撤销备案

租户向房屋所在地的房屋管理部门或公安派出所提交申请，并提供租赁合同、身份证明等材料。

办理注销手续

房屋管理部门或公安派出所审核材料，如果符合条件，会办理注销手续，并告知后续处理事项。

注销合同登记（备案）

提交《注销房屋租赁合同登记（备案）申请书》及相关证明材料。

受理机关审查材料，符合条件的在管理系统注销合同登记（备案）。

审批通过后，在收回的《房屋租赁凭证》上加盖注销合同登记（备案）专用章，或在被解除的《房屋租赁合同书》上加盖专用章。

存档

当事人提交的解除合同证明材料、《注销房屋租赁合同登记（备案）申请书》、收回的《房屋租赁凭证》等均应存档于原租赁档案中。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人协商一致可以解除合同。

《商品房屋租赁管理办法》第十九条规定了房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或租赁终止时，当事人应在三十日内办理变更、延续或注销手续。

请注意，注销流程可能因地区而异，具体操作步骤和要求请以当地规定为准。