100次浏览 发布时间：2025-01-11 23:54:51
收房时需要交纳的费用主要包括以下几项：
契税是房产拥有者取得产权时必须缴纳的一项税费。首套房的契税标准为：90平米以下为房屋总价的1%，90-144平米之间为1.5%，144平米以上则为3%。如果是第二套房或更多，则统一为3%。
这笔资金主要用于住宅公共部分、设施和设备在保修期满后的维修和更新。费用大约是房屋总价的2%至3%，若是电梯公寓则为4%。具体收费标准以当地房管部门的规定为准，业主们缴纳的大修基金属于全体业主共同所有，会被存入专用账户。
这是根据商品房实际测量的面积数据进行的费用差额补交或退款。
大多数情况下，业主需提前支付半年或一年的物业管理费。房屋面积越大，费用越多，因为物业公司需要进行小区的建设和日常维护。提前收取物业费是确保小区能正常运转的重要前提。
收房时，开发商通常会要求业主预先缴纳电费、水费、天然气费等费用，也包括它们的安装费或开户费等。同时，有停车位的业主需要提前缴纳相关费用。
在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还。如果购房者在收房短期内无装修计划，可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。
有的开发商在办证时才收取，住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税为5元/本，工本费为10元/本。
商品房销售时，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清。
由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清运处理费用。
建议：
在收房前，业主应仔细阅读购房合同，了解各项费用的缴纳标准和支付方式。
如果对某些费用有疑问，可以向开发商或当地房管部门咨询，以确保清楚了解自己的权益。
提前准备好所需资金，确保在收房时能够顺利完成各项费用的缴纳。
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